泰国旅游酒店条件（泰国最好的酒店）

泰国旅游酒店条件

我们曾与一位在泰国投资多处酒店的客户进行过深入的沟通，他表示，泰国酒店基本上需要维持年平均40%的入住率才能达到盈利线，而这段时间以来旅游市场的萎缩，让众多酒店苦不堪言，其中不乏在2020年前十分有特色而且极负盛名的老牌酒店。

对于国际投资者来说，在2022年10月1日泰国全面开放入境之后，旅游业全面升温，此时是一个较好的投资窗口期。

当然我们也可以选择新建一家酒店，但是流程实在是太麻烦了。

我们按照一步步地流程，在泰国新建一家酒店可以大致分为11个步骤：

1、我们在选好址后研究这个地区有关土地使用的地方性法规，以确保这块土地是可以作为酒店使用的商业用地；

2、请设计公司对酒店建筑物进行土木设计等工作；

3、聘请专业的环评机构出具环评报告；

4、向当地自然资源与环境局的官员提交环评报告，并获得该部门的批准；

5、向当地市政机关提交获批的环评报告；

6、申请并等待市政机关签发建筑许可；

7、按照设计图纸进行酒店的施工工作；

8、施工完成后告知市政机关进行检查检验；

9、检查检验完成后拿到竣工验收报告；

10、向当地政府官员提交前述的环评报告及竣工验收报告；

11、当地政府官员向上级主管部门报告，并最终由上级主管部门签发酒店营业执照。

在提交材料的时候，我们需要指派一位我们泰资公司的经营者向内政部的注册官员做提交材料的手续，我们这位经营者还得满足以下八点强制要求：

1、不得低于20岁；

2、在泰国有住所；

3、没有破产；

4、是完全民事行为能力人；

5、没有故意犯罪而受徒刑的记录；

6、没有因性侵、滥用药物、贩卖妇女儿童及卖淫而受到刑事处罚的记录；

7、如有酒店执照的，不处于酒店执照被吊销的期间；

8、没有被吊销过酒店执照，或酒店执照吊销期满后三年。

根据内政部的要求，我们的经营者需要向注册官员提交以下文件：

1、公司营业执照；

2、酒店业务申请表；

3、酒店建筑物的设计图纸；

4、建筑物的所有权或使用权证明；

5、建筑物的土地产权证；

6、建筑许可证；

7、建筑占地范围及周边环境图片；

8、环境评估报告；

9、签字董事的身份证复印件；

10、公司的股东名册复印件；

11、如果酒店内有娱乐设施的，提供娱乐经营许可证。

泰国旅游酒店条件

无边泳池的两边，是Ins高赞旅游博主最爱的白色帐篷和舒适的沙滩椅。

在休闲的午后，看着澄澈的大海，点上一杯香槟，躺在沙滩椅上放空，享受属于自然的馈赠。何其美妙。

如果不喜欢阳光的亲密接触，你还可以在酒店超美的观景台&玻璃房休憩区，静静地看着海。在温暖的午后阳光里，用马卡龙和芝士蛋糕，来点缀闲适时光。

#午后茶歇

日落余辉洒在芭提雅的海浪上，透进你的房间里，

泰国旅游酒店条件

万事开头难，泰国的《外商经营法》首先就把酒店业纳入了限制外商经营的范围之中，也就是说，外资公司是不允许开展酒店业服务的。对于中国投资者来说，我们只能通过注册泰资公司来开酒店了，而泰资公司最重要的特点，就是49:51的外资-泰资持股比例。

几乎全世界的酒店大亨，都面临一样的问题：

香格里拉的注册比例是泰资，外资；

悦榕庄更是注册了100%全泰资的公司来开展业务；

而来自美国的希尔顿凭借着《泰美友好通商条约》，注册了美资的公司。

当然，泰国只和美国签订了能几乎突破一切外商限制的条约，对于中国的酒店投资者来说，只能老老实实地和其他国家一样，注册泰资公司开展酒店业务了。

泰国旅游酒店条件

公司注册：由于注册的是泰资公司，材料齐全的情况下通常1个月内可以完成；

收购原有酒店：如果只是做经营者变更，从完成法律文件的签署，到实际交割完成，大概需要6个月；

收购建筑物改造成酒店：这时候我们需要做各项营业场所的登记、环评、改造、消防检查等，从收购完成后至少需要1年的时间；

新建酒店：主要看新建酒店的规模和工程进度，以我们对泰国的观察，从开始注册公司之日起计算，中小型的项目最快也需要3年才能完成；如果是大型酒店项目，短则5年，如果中间遇上各种纠纷导致停工的，时间上不封顶。

最后，根据发改委文件《境外投资敏感行业目录（2018年版）》发改外资〔2018〕251号，酒店业属于限制企业境外投资的行业。我们建议，中国的酒店投资人可以选择在泰国投资不持有酒店物业资产的酒店管理业，或者使用境外的资金在泰国投资酒店业。

以上就是我们总结的中国投资者在泰国开酒店的各类注意事项，希望对泰国的酒店行业投资者有所帮助。